SeoBlog

Czy remont mieszkania przed sprzedażą klientowi pozwoli Ci zarobić więcej pieniędzy?
Wielu ludzi zastanawia się, czy powinni poświęcać czas i wydatki na swoje mieszkanie, ale nie ma nic złego w tym, by się o tym przekonać. Tutaj omówimy, co warto wymienić, próbując przyciągnąć nowych mieszkańców lub kupców – a także ile takie zmiany mogą kosztować!

Z tego artykułu dowiesz się:

1. Kiedy warto robić remont mieszkania na sprzedaż?
2. Czy warto inwestować w generalny remont nieruchomości?
3. Jakie elementy należy wymienić w mieszkaniu, aby zachęcić nabywcę do zakupu?
4. Czy pieniądze wydane na remont mają szansę się zwrócić?

Nie jest tajemnicą, że każdy właściciel mieszkania na sprzedaż chce się go szybko pozbyć i osiągnąć dobry zysk. Na dzisiejszym rynku nieruchomości najbardziej cenione są te, które zostały wyremontowane, zwłaszcza w wysokim standardzie. Jeśli więc zastanawiasz się, jak sprawić, żeby twoja oferta była bardziej konkurencyjna i atrakcyjna dla kupujących, możesz rozważyć zainwestowanie w generalny remont mieszkania. Ale czy to się opłaca?

Kiedy przeprowadzenie remontu mieszkania jest opłacalne?

Generalny remont mieszkania jest najczęściej wybierany przez osoby, które planują mieszkać w nieruchomości przez długi czas, ponieważ jego koszt sięga dziesiątek tysięcy złotych. Dlatego niewiele osób decyduje się na to rozwiązanie z obawy przed poniesieniem straty przy sprzedaży. Czy można uatrakcyjnić nieruchomość niższym kosztem? Jak najbardziej! Ta ewentualność jest zdecydowanie częściej wykorzystywana ze względu na fakt, że drobny remont mieszkania można przeprowadzić nakładem zaledwie kilku tysięcy. Takie prace polegają zwykle na wymianie starej instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, a także na odnowieniu instalacji gazowej. Ponadto podczas kompleksowego remontu często montuje się nowe okna i drzwi.

Czasami konieczna jest też wymiana elewacji lub wprowadzenie poważnych zmian konstrukcyjnych. Mniej drastyczne formy odświeżenia obejmują na przykład malowanie ścian lub podłóg, wymianę stolarki lub płytek. Wiele zależy od stanu, w jakim mieszkanie zostało zakupione, oraz od możliwości i potrzeb jego przyszłego właściciela. Na pewno warto skonsultować się z doświadczonym projektantem, który pomoże nam przygotować wizję przyszłej aranżacji zarówno przestrzeni publicznej, jak i prywatnej.

Dopiero wtedy powinniśmy zacząć szukać wykonawcy, który zrealizuje nasze zamówienie zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Pamiętajmy, że pochopne, nieprzemyślane decyzje mogą czasem prowadzić do dodatkowych kosztów. Aby nie popełnić błędów, których będziemy później żałować, warto korzystać ze sprawdzonych usług i materiałów, które mają dobre opinie.

Osoby, które planują mieszkać w nieruchomości przez długi czas i chcą, żeby wyglądała na zadbaną, najprawdopodobniej wybiorą tę opcję remontu. Chociaż koszt początkowy wynosi kilkadziesiąt tysięcy złotych, niewiele osób decyduje się na to rozwiązanie, ponieważ obawiają się, że przy późniejszej sprzedaży poniosą większe straty; jeśli jednak masz mniej pieniędzy, nie martw się! Jest jeszcze nadzieja – drobne remonty można czasem przeprowadzić bez większych trudności, co wymaga jedynie kilku tysięcy.

Jakie elementy należy wymienić w mieszkaniu, aby zachęcić nabywcę do zakupu?

Przemalowanie ścian w Twoim mieszkaniu może być świetnym sposobem na nadanie mu nowszego i bardziej nowoczesnego wyglądu. Ważne jest jednak, abyś mądrze wybierał kolory, ponieważ to one decydują o tym, ile światła przez nie przechodzi, co ma ogromny wpływ na ich wygląd!

Usunięcie zużytej podłogi to często prosty sposób na nadanie Twojemu domowi bardziej nieskazitelnego wyglądu. Możesz na przykład usunąć pojedyncze uszkodzone płytki lub zeszlifować parkiet, aby znów wyglądał jak nowy!

Stan kuchni to jeden z aspektów, na który zwracają uwagę kupujący, gdy szukają swojego kolejnego domu. Jako „serce” lub centralny punkt domu, zasługuje na trochę wysiłku ze strony sprzedających, którym zależy na łatwej sprzedaży; w związku z tym remonty często wymagają odmalowania ścian i dokładnego oczyszczenia z brudu nagromadzonego przez lata (w przypadku, gdy meble nie są już nowe). Dodatkowo wymiana frontów i blatów sprawi, że będą one bardziej zachęcające dla potencjalnych klientów, co prowadzi nas do następnego tematu…

Łazienka jest jedynym pomieszczeniem w Twoim domu, które każdy kojarzy z czystością. Podczas remontu mieszkania ryzykowne byłoby nieuwzględnienie tego pomieszczenia, jeśli remontujesz wiele mieszkań jednocześnie – zwłaszcza, że ludzie będą z nich korzystać dzień w dzień, kiedy tam mieszkają! Upewnij się więc, że wszystkie plamy i zabrudzenia z toalet zostały wyczyszczone przed przejściem do innych obszarów, bo w przeciwnym razie nowa armatura może zabrudzić się ponownie wkrótce po zainstalowaniu.

Home staging – czy jest skuteczny?

Home staging to proces przygotowania domu do sprzedaży na rynku nieruchomości. Celem home stagingu jest sprawienie, żeby dom wyglądał bardziej atrakcyjnie dla potencjalnych nabywców, co pomoże sprzedać nieruchomość szybciej i za wyższą cenę. Home staging zazwyczaj polega na czyszczeniu, odgracaniu i przestawianiu mebli i wystroju, żeby dom wyglądał jak najlepiej. Chociaż home staging może być wykonany przez właściciela domu, często jest wykonywany przez profesjonalnych home stagerów, którzy mają doświadczenie i wiedzę niezbędną do maksymalnego zwiększenia atrakcyjności domu. Uważa się, że home staging jest wart swojej ceny, ponieważ może pomóc sprzedać dom szybciej i za wyższą cenę niż gdyby dom nie był wystawiony. W niektórych przypadkach home staging może być nawet wymagany, aby sprzedający mógł uzyskać najwyższą cenę za swoją nieruchomość.

Czy pieniądze wydane na remont mają szansę się zwrócić?

Wiadomo, że wyremontowane mieszkania w kamienicy lub bloku sprzedają się łatwiej, ale generalny remont oznacza wysokie koszty, które zwykle nie zwracają się w wyniku transakcji. Inaczej jest w przypadku drobnych remontów, odświeżania czy home stagingu. Nakłady potrzebne do ich przeprowadzenia są na znacznie niższym poziomie, a efekt wizualny jest nie do porównania. Dlatego względny wzrost ceny transakcyjnej w stosunku do poniesionych kosztów jest atutem, który należy wykorzystać w perspektywie sprzedaży nieruchomości. Zwłaszcza że możliwość szybkiej sprzedaży atrakcyjnego mieszkania jest realna, a zainteresowanie ofertą wielu potencjalnych nabywców sprawia, że ich gotowość do negocjacji ceny maleje z korzyścią dla właściciela. W związku z tym, zamierzając sprzedać mieszkanie, warto rozważyć najpierw jego remont, ponieważ nawet niewielka inwestycja może przynieść znaczne korzyści finansowe.